Bestaat er een bedenktijd bij aankoop woning?
Je hebt het voorlopig koopcontract getekend! Het is eindelijk gelukt, de champagne kan ontkurkt en een feestje gevierd, of toch niet? Het kan zijn dat de euforie omslaat in twijfel en spijt en je niets liever wilt dan van de koop afzien.
Wat kun je dan nog doen?
In Nederland geldt er een wettelijke bedenktijd van 3 dagen bij de aankoop van een woning.
Wat houd de wettelijke bedenktijd bij de aankoop van een woning in?
In tijden als deze maken kopers soms overhaaste beslissingen. Er moet snel worden gehandeld, omdat het huis anders wordt verkocht aan iemand anders. En met dat gevoel, zonder alles goed te hebben overwogen, wordt dan de koopovereenkomst getekend. Om de koper te beschermen tegen dit soort overhaastige beslissingen, is er in de wet een artikel opgenomen ten aanzien van de wettelijke bedenktijd aankoop woning. Hierin staat beschreven dat de koper, na ontvangst van het getekende koopcontract, recht heeft op 3 dagen bedenktijd.
Tijdens deze 3 dagen kan de koper, zonder opgaaf van reden, van de koop afzien.
3 dagen bedenktijd:
De wettelijke bedenktijd gaat in wanneer, zowel de koper als verkoper het voorlopig koopcontract hebben getekend en het koopcontract door de koper is ontvangen (datum op de ontvangstbevestiging).
Op de dag ná ontvangst gaan de 3 dagen bedenktijd in.
Ik heb een overzicht voor je gemaakt, zodat je in één oogopslag weet wanneer de wettelijke bedenktijd afloopt.
| Getekende koopovereenkomst ontvangen door koper | Afloop 3 dagen bedenktijd om 23.59 uur |
| Maandag | Donderdag |
| Dinsdag | Vrijdag |
| Woensdag | Maandag |
| Donderdag | Maandag |
| Vrijdag | Dinsdag |
| Zaterdag | Dinsdag |
| Zondag | Woensdag |
Let op: Eindigt de bedenktijd in het weekend of op een algemeen erkende feestdag, dan wordt de bedenktijd bij aankoop woning verlengd tot de eerstvolgende werkdag.
Wanneer heb je geen recht op de 3 dagen bedenktijd?
Er zijn uitzonderingen, waarbij de wettelijke bedenktijd niet van kracht is. Je moet hierbij denken aan:
• Huurkoop,
• Woonwagens en woonboten,
• Koop van ongebouwde grond,
• Koop op een veiling waar notaris aanwezig is,
• Wanneer binnen zes maanden tussen dezelfde partijen een nieuwe koop tot stand komt.
Zelf regelen of hulp inschakelen van de expert?
Een huis kopen, in tijden als deze, is erg lastig. Je wilt zo graag jouw droomhuis in jouw bezit krijgen, maar je wilt ook geen kat in de zak kopen!
Ik, Marcel van Makelaardij IJsselstein helpt je graag verder. Een woning aankopen is voor mij een uitdaging waarbij ik je zal bijstaan met goed advies en scherpe onderhandelingen.
Wil je graag weten wat ik voor jou kan betekenen? Neem vrijblijvend contact met ons op en ik help je verder.
