Nieuwbouw en verhuizingen spelen een grote rol in de doorstroming op de woningmarkt. Uit nieuwe CBS-cijfers blijkt dat nieuwbouw van vrijstaande woningen per opgeleverde woning de meeste doorstroom oplevert. Dit betekent dat de bouw van één vrijstaand huis gemiddeld leidt tot bijna drie extra beschikbare woningen. Dit is goed nieuws voor woningzoekenden en biedt belangrijke inzichten voor politiek en beleid.
Vrijstaande woningen en verhuisketens
Volgens het CBS leveren vrijstaande woningen de langste verhuisketens op. Bij elke nieuwbouwwoning van dit type kwamen gemiddeld 2,8 extra woningen vrij tussen 2019 en 2022. In tegenstelling tot appartementen, die een kortere verhuisketen op gang brengen, zorgen vrijstaande woningen voor meer doorstroom op de markt. Nieuwbouw van appartementen levert in aantallen meer woningen op: in 2019 kwamen er 23.000 appartementen bij, goed voor 47.000 vrijgekomen woningen in verhuisketens.
Jonge bewoners en appartementen
Jongeren tot 30 jaar zijn vaak de eerste bewoners van nieuwbouwappartementen. Hun verhuizingen brengen kortere ketens op gang, omdat jonge mensen meestal kleine woningen achterlaten. Dit gebeurt minder bij vrijstaande woningen, waar vooral oudere en gevestigde huishoudens de eerste bewoners zijn.
Gevolgen van verhuisketens tot ver buiten de regio
Het effect van een verhuisketen stopt niet bij de gemeentegrenzen. Zo leverden nieuwbouwwoningen en vrijgekomen huizen in IJsselstein tussen 2019 en 2022 indirect woningen op in Utrecht, Nieuwegein en zelfs verder weg in steden zoals Den Haag en Amsterdam.
Reactie Bouwend Nederland
Arno Visser, voorzitter van Bouwend Nederland, benadrukt dat de bouw van vrijstaande woningen een oplossing biedt voor het woningtekort. Nieuwbouw voor de middenklasse start een verhuisketen die ook starters helpt, zonder de noodzaak van extra subsidies.
Conclusie: Bouw voor doorstroom en spreiding
De cijfers van het CBS tonen aan dat een focus op doorstroom in plaats van enkel starterwoningen essentieel is voor een gezondere woningmarkt. Makelaardij IJsselstein helpt u graag met een goed advies rondom uw woningbehoefte in deze dynamische markt! 🏡
**#WoningmarktUtrecht #Verhuisketens #MakelaardijIJsselstein**
