Benieuwd naar de recente ontwikkelingen op de woningmarkt in regio Utrecht? Bij Makelaardij IJsselstein houden we je graag op de hoogte. Laten we samen een kijkje nemen naar de cijfers van het vierde kwartaal van 2023!
Transactiecijfers 📈
Aantal Transacties
In het afgelopen kwartaal zijn er in totaal 3.135 woningen verkocht, waarbij vooral tussenwoningen (1.187) en appartementen (1.110) in trek waren. Dit toont een stijging van 7% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
Transactieprijs
De mediane verkoopprijs is gestegen, met tussenwoningen die een opvallende prijsstijging van 10,6% laten zien. De totale prijsontwikkeling is 7,6% ten opzichte van het vorige jaar.
Transactieprijs per m2
De prijs per vierkante meter is ook toegenomen, met een gemiddelde stijging van 6,7%. Vooral vrijstaande woningen laten een significante stijging van 8,3% zien.
Verkooptijd
De verkooptijd is over het algemeen korter geworden, met een gemiddelde verkooptijd van 25 dagen. Vooral hoekwoningen worden snel van eigenaar gewisseld met een verkooptijd van slechts 22 dagen.
Aanbodcijfers 🏠
Aantal in Aanbod
Het aanbod is afgenomen, met een daling van 18% ten opzichte van vorig jaar. Vooral tussenwoningen laten een opvallende afname van 61% zien.
Vraagprijs
De vraagprijs blijft stijgen, met een gemiddelde toename van 8%. Vooral appartementen laten een sterke stijging van 11% zien.
Vraagprijs per m2
Ook de vraagprijs per vierkante meter laat een stijging zien, met een gemiddelde van 8%. Vrijstaande woningen tonen een opmerkelijke stijging van 6,8%.
Looptijd Aanbod
De looptijd van het aanbod is gestegen naar gemiddeld 61 dagen, waarbij vooral vrijstaande woningen langer in de markt blijven.
Marktindicatoren 📊
Krapte-indicator
De krapte-indicator is laag, wat betekent dat potentiële kopers beperkte keuzemogelijkheden hebben. Vooral vrijstaande woningen laten een krapte-indicator van 6,8 zien.
Vraag-Verkoopprijsverschil
Het verschil tussen de vraagprijs en transactieprijs is over het algemeen minimaal, maar loopt snel op.
% Boven Vraagprijs Verkocht
Een groot percentage woningen wordt boven de vraagprijs verkocht, met tussenwoningen als koploper (67%).
Kortom, de Utrechtse woningmarkt blijft dynamisch en vraagt om een strategische aanpak. Wil je meer weten over de actuele situatie of ben je van plan te kopen of verkopen? Neem contact met ons op voor persoonlijk advies! 🌐🏡 #WoningmarktUtrecht #MakelaardijIJsselstein #Huizenmarkt2023
