Heerlijke benedenwoning in de mooie wijk Lindenholt!
Op fietsafstand van het historische centrum van Nijmegen vind je deze gezellige benedenwoning. Perfect voor in je eentje of gezellig met z’n twee!
In de huiskamer is ruimte genoeg voor een fijne bank om lekker op uit te rusten. Aangrenzend vind je een nette keuken met benodigde uitrusting om ook de inwendige mens goed te verzorgen.
Door de open setting houd je makkelijk contact met je gasten tijdens het koken. Het woon- en eetgedeelte van deze woning zijn ruim opgezet. De huidige bewoners hebben een aanzienlijk deel van de ruimte opgeofferd voor hun bonte vriendjes (ach, wat dierenliefde met je doet!) maar deze ruimte is uitermate geschikt voor een ruime eettafel, grote boekenkast of fijne fauteuil. Verkijk je daar dus niet op!
Wat deze benedenwoning verder zo bijzonder maakt is de ruime tuin. Volop zon, weinig onderhoud en vooral veel groen. Eigenlijk hoef je hier dus alleen maar te genieten.
Fiets, BBQ en extra vriezer – in jouw eigen berging kun je het allemaal kwijt. Da’s echt handig, zo’n fijne ruimte direct aan je tuin.
Aan de voorzijde van de woning vind je een comfortabele slaapkamer met heel ruime inbouwkast. De slaapkamer is ruim, fris en lekker licht.
In de badkamer zit een aansluiting voor de wasmachine/-droger en verder een royale douchehoek, wastafel en tevens de wc.
De omgeving van deze woning is ideaal. Op slechts enkele stappen lopen vind je een groen park, inclusief kinderboerderij. De perfecte plek om je hond uit te laten, een potje voetbal te spelen of rondje hard te lopen na een lange dag werken. Op steenworp afstand vind je de supermarkt, sporthal, gezondheidscentrum, dierenarts en een snackbar. Winkelcentrum Dukenburg is vlakbij en heeft ruime aanvullende voorzieningen en het historisch centrum van Nijmegen is goed aan te fietsen – met een kwartiertje sta je voor de Waag of zit je op één van de vele (verwarmde!) terrassen.
Zonder problemen om de stad uit te komen zit je hier vandaan in no-time op de A73, het treinstation is slechts op 2 km afstand en zowel het centrum als de wijdere omgeving zijn ook met het openbaar vervoer goed te bereiken.
Bijzonderheden:
* Hele woning begane grond/gelijkvloers > geen trappen!
* Ruime (+75m2) groene tuin.
* Eigen berging – bereikbaar vanuit de tuin.
* Vele voorzieningen op loopafstand.
* Vlot en gemakkelijk bereik A73
* Treinstation op 2 km.
* Historische binnenstad op fietsafstand.
* Gezonde VvE (Bijdrage € 68,- p./mnd)
* Vraagprijs: € 220.000,- kk
Het lijkt ons reden genoeg om deze woning snel ‘live’ te komen bekijken.
Bel of mail en we maken een afspraak!